2007 Rue du Chanoine-Chamberland, Trois-Rivières, Trois-Rivières, Mauricie, G8Z2S6

2007-2009 Rue du Chanoine-Chamberland

Trois-Rivières, Trois-Rivières, G8Z2S6

Duplex | MLS: 12817657

N/A

1945

429 900 $

Façade

Extérieur

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Terrasse

Stationnement

Extérieur

Vue d'ensemble

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Rangement

Stationnement

Description

Duplex situé dans le secteur Ste-Marguerite, à proximité du centre-ville, des écoles et de l'autoroute ! Offrant 2 unités de 5 ½, 2 emplacements de stationnement extérieurs pour chaque unité, ainsi que des rangements intérieurs de 10x10 pc dont, 2 sont présentement loués à 200$ et 230$. Idéal pour les investisseurs ou comme propriétaire occupant souhaitant des revenus réguliers. Les 2 unités sont présentement louées et génèrent un revenu annuel de 28 020$ par année avec la location des 2 des 5 espaces de rangement loués. Potentiel d'augmenter les revenues facilement en louant les espaces de rangements additionnel à 35 220$ annuellement.

Investisseurs à vos crayons! Duplex dans le secteur recherché de Sainte-Marguerite! Ce duplex propose deux unités de 5 ½, offrant une configuration idéale pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs stables ou pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu complémentaire.

Les deux logements sont présentement loués et génèrent des revenus annuels de 28 020 $, incluant la location de deux des cinq espaces de rangement intérieurs actuellement loués pour 200 $ et 230 $ par mois. La propriété comprend également des espaces de stationnement extérieurs destinés aux locataires ainsi que des espaces de rangement pratiques de 10x10 pc. Possibilité d'augmenter les revenues facilement en louant les espaces de rangements additionnel à 35 220$ annuellement.

Son emplacement constitue un atout majeur. Situé à proximité du centre-ville, de l'Université du Québec à Trois-Rivières (UQTR), du Cégep de Trois-Rivières et de plusieurs établissements scolaires, le secteur est particulièrement intéressant pour la location. La proximité de l'hôpital, des services professionnels et des installations sportives ajoute également à l'attrait du secteur.

À quelques minutes, on retrouve une variété de commerces, épiceries, restaurants, pharmacies et services, notamment le secteur commercial des boulevards des Forges et des Récollets. Les parcs, espaces verts et pistes cyclables à proximité permettent également de profiter pleinement des attraits de Trois-Rivières.

Les déplacements sont facilités par le réseau d'autobus de la STTR, avec plusieurs circuits desservant les secteurs résidentiels, commerciaux et institutionnels. L'accès rapide aux autoroutes 40 et 55, ainsi qu'aux principaux boulevards de la ville, facilite les déplacements vers le centre-ville, les différents secteurs de Trois-Rivières et les municipalités environnantes.

Une propriété à revenus bien située, offrant deux logements de 5 ½, des revenus locatifs intéressants et plusieurs possibilités pour optimiser votre investissement. Une occasion à considérer pour tout investisseur souhaitant se positionner dans un secteur stratégique de Trois-Rivières!

Exclus : Effets personnels des locataires.

Location

Caractéristiques

Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Sous-sol	Autre, Non aménagé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité
Services disponibles	Espace de rangement intérieur
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
Nb. de pièces	5
Chambres à coucher	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1945

Bâtiment

Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	37.7x29.2 P
Superficie	4876 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 3295 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1779 / année

Propriété