1045 48e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Pointe-aux-Trembles, Montréal, H1A2Y3

1045 48e Avenue (P.-a.-T.)

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Pointe-aux-Trembles, H1A2Y3

Maison à étages | MLS: 14845562

N/A

1983

790 000 $

Façade

Salon

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Salon

Salle à manger

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Cour

Façade

Description

Située dans un quartier calme et recherché, cette spacieuse propriété vous charmera par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son style contemporain. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un environnement à la fois élégant, chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, les vastes pièces principales baignées de lumière créent une ambiance invitante. La cuisine moderne s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Les chambres aux dimensions généreuses assurent confort et intimité à tous les occupants. Possibilité de bachelor.

Située dans un secteur familial, calme et recherché de Pointe-aux-Trembles, cette spacieuse propriété entièrement rénovée offre un environnement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec tous les services.

La transformation de cette maison témoigne d'un souci du détail et d'un engagement envers la qualité. De nombreux travaux ont été réalisés afin de moderniser la propriété tout en conservant son caractère chaleureux. Le balcon et l'escalier extérieur ont été rénovés, tout comme la porte d'entrée.

À l'intérieur, les planchers flottants et les carreaux de céramique apportent une touche moderne et élégante. Les moulures et les portes intérieures ont été soigneusement restaurées. L'isolation autour des fenêtres a été améliorée afin d'optimiser le confort et l'efficacité énergétique. Les plaques, interrupteurs, plinthes électriques et thermostats ont également été remplacés.

L'éclairage a été entièrement repensé avec des luminaires modernes et des lumières encastrées qui mettent en valeur les espaces de vie et leur belle luminosité.

La cuisine, les trois salles de bains ainsi que la salle de lavage ont été entièrement rénovées à l'été 2023. La cuisine propose des armoires modernes et fonctionnelles, tandis que les trois salles de bains offrent des espaces contemporains, pratiques et soigneusement aménagés.

Le sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure constitue un véritable atout et offre une multitude de possibilités selon les besoins de votre famille : salle familiale, espace de travail, salle de jeux, espace pour les adolescents ou chambre pour les invités.

Plusieurs travaux importants ont également été réalisés à l'extérieur. Le cabanon a été revitalisé et le paysagement soigneusement entretenu. Une partie du drain français arrière a été refaite et une membrane a été installée lors du remplacement de la descente arrière en béton en 2021.

L'emplacement constitue l'un des grands atouts de cette propriété. Vous profiterez d'un accès facile à plusieurs écoles, services de garde, parcs, transports en commun et commerces. L'école primaire Sainte-Germaine-Cousin se trouve sur la 48e Avenue, à proximité immédiate de la propriété. Plusieurs services de garde et CPE desservent également le secteur, dont le CPE Palou la Coccinelle et le CPE La Porte Ouverte.

Le secteur est également bien desservi par le transport collectif, avec plusieurs lignes d'autobus à proximité, notamment les circuits 86, 187, 189, 362, 410 et 487. La gare de Pointe-aux-Trembles, desservie par la ligne de train de banlieue Mascouche, permet également de faciliter les déplacements vers les différents secteurs de Montréal.

Les familles apprécieront la proximité de plusieurs parcs et espaces verts, des pistes cyclables, du fleuve Saint-Laurent et du parc-nature de la Pointe-aux-Prairies. La bibliothèque Serge-Bouchard offre également un accès à une variété de services , d'activités pour les résidents du secteur

Inclus : Lave-Vaisselle, Foyer Électrique, 2 Cabanons, Luminaires et Parc à jeux.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	4.0 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.9 x 16.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11.3 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	9.0 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	16.3 x 12.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.11 x 11.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.6 x 13.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	5.5 x 9.9 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	9.4 x 8.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.9 x 12.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	9.10 x 12.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	12.5 x 13.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	11.11 x 11.11 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	9.5 x 4.11 P	Sous-sol	Céramique

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable	N/A
Nb. de pièces	11
Chambres à coucher	4
Salles de bain	3
Salles d'eau	0
Année de construction	1983

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30x28 P
Superficie	5279 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 4503 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 481 / année

Propriété